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schlüsselreiz Immobilien • Dresden • Leipzig
Telefon: 0351-33 22 457
Fax: 0351-30 942 004
Mobil: 0162 - 411 08 43
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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtDresden: *JETZT DURCHSTARTEN!* Mein Büro/Laden l Meine Geschäftsidee! 3 Räume, Miniküche und Büroausstattung vorhanden - Begehrte Lage in DD-Neustadt!
Objekt-Nr.: SR-G-083
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Basisinformationen
Adresse:
01099 Dresden
Sachsen
Sachsen
Stadtteil:
Äußere Neustadt
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
690 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
69 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
64 m²
Verfügbar ab:
01.04.2026
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Ust.
Kaution:
nach Absprache
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
3
Etagenanzahl:
5
Küche:
offen, Pantry
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Energieklasse:
B
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Kaution:
nach Absprache
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- ansprechendes Objekt mit zentralem, ebenerdigen Zugang im Erdgeschoss - ideal für ein kleines Geschäft, das Büro oder den kreativen Ideen der Betreiber - überraschen Sie uns mit Ihren Ideen!
- TOP Sichtbarkeit der Einheit an einer gut frequentierten Straße mit Laufkundschaft - ideale Werbewirkung!
- TOP Sichtbarkeit der Einheit an einer gut frequentierten Straße mit Laufkundschaft - ideale Werbewirkung!
Ausstattung:
- große, zentrale und repräsentative Fläche mit 3 Räumen im EG
- Pantryküche (Spüle, Kühlschrank, 2 Herdplatten, Schränke) vorhanden
- separates WC mit Waschtisch, modern und türhoch gefliest
- zentraler Zugang über Ladeneingangstür von der Straße aus
- ein weiterer Zugang (über Treppenhaus + Hof) vorhanden
- Raumhöhe: ca. 3 Meter
- Bodenbelag: moderner Design-/ Vinylbelag in Holzoptik gleichmäßig in der gesamten Einheit verlegt
- sehr gute Büroleuchten an den Decken
- von der Ferne per App aus steuerbare Heizkörperthermostate vorhanden
- großer, überdachter und frei zugänglicher Briefkasten
- gemeinschaftliche Nutzung des Gartenbereiches
- Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück im Hofbereich
- Pantryküche (Spüle, Kühlschrank, 2 Herdplatten, Schränke) vorhanden
- separates WC mit Waschtisch, modern und türhoch gefliest
- zentraler Zugang über Ladeneingangstür von der Straße aus
- ein weiterer Zugang (über Treppenhaus + Hof) vorhanden
- Raumhöhe: ca. 3 Meter
- Bodenbelag: moderner Design-/ Vinylbelag in Holzoptik gleichmäßig in der gesamten Einheit verlegt
- sehr gute Büroleuchten an den Decken
- von der Ferne per App aus steuerbare Heizkörperthermostate vorhanden
- großer, überdachter und frei zugänglicher Briefkasten
- gemeinschaftliche Nutzung des Gartenbereiches
- Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück im Hofbereich
Lage:
- zentral in Dresden-Äußere Neustadt gelegen, Straßenbahnanbindung fußläufig in der Nähe
- Umgebung: viele kleine, individuelle Geschäfte und Büroeinheiten
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- Umgebung: viele kleine, individuelle Geschäfte und Büroeinheiten
- gute Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges:
Die Miete versteht sich (ggf.) zzgl. 19% gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die auf den Fotos sichtbare Büroausstattung kann gern weitergenutzt werden.
Die Schaufensterflächen können individuell umgestaltet werden.
Mindestmietzeit nach Absprache.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Die auf den Fotos sichtbare Büroausstattung kann gern weitergenutzt werden.
Die Schaufensterflächen können individuell umgestaltet werden.
Mindestmietzeit nach Absprache.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Provision:
Die Provision ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
schlüsselreiz Immobilien • Dresden • Leipzig
Telefon: 0351-33 22 457
Fax: 0351-30 942 004
Mobil: 0162 - 411 08 43
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