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schlüsselreiz Immobilien • Dresden • Leipzig
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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtGröditz: *RARITÄT! Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und wunderbaren Grundstück in sehr guter, ruhiger Stadtrandlage!*
Objekt-Nr.: SR-EK-095
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Basisinformationen
Adresse:
01609 Gröditz
Meißen
Sachsen
Meißen
Sachsen
Preis:
174.500 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Grundstück ca.:
705 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. Ust.
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort möglich
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.07.2025 bis 15.07.2035
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
256 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Außenterrasse im Garten, Schuppen und Grundstück in begehrter Lage am Rand der Stadt Gröditz.
Das Objekt wurde in den 1990-er Jahren umfassend saniert.
Dabei wurde das Haus unter anderem mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Alle Fenster im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss des Hauses sind mit Außenrollläden versehen.
Das Haus verfügt über eine überdachte Außenterrasse im Garten, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Im Garten befindet sich ein Grillkamin, der perfekt für Barbecues und gesellige Runden genutzt werden kann. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Genießen ein, unabhängig vom Wetter.
Die anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (d. h. komplett OHNE die Räume im Kellergeschoss sowie im Dachboden und dem anteiligen Abzug der Schrägen im Obergeschoss) beträgt ca. 86 Quadratmeter; die Nettoraumfläche nach DIN 277:2016 beträgt ca. 150 Quadratmeter (siehe Aufstellung als Anlage).
Das Objekt wurde in den 1990-er Jahren umfassend saniert.
Dabei wurde das Haus unter anderem mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Alle Fenster im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss des Hauses sind mit Außenrollläden versehen.
Das Haus verfügt über eine überdachte Außenterrasse im Garten, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Im Garten befindet sich ein Grillkamin, der perfekt für Barbecues und gesellige Runden genutzt werden kann. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Genießen ein, unabhängig vom Wetter.
Die anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (d. h. komplett OHNE die Räume im Kellergeschoss sowie im Dachboden und dem anteiligen Abzug der Schrägen im Obergeschoss) beträgt ca. 86 Quadratmeter; die Nettoraumfläche nach DIN 277:2016 beträgt ca. 150 Quadratmeter (siehe Aufstellung als Anlage).
Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 4 Etagen (Kellergeschoss; Erdgeschoss/Hochparterre; Obergeschoss; Dachgeschoss).
Die Räume im Kellergeschoss, im Hochparterre und im Obergeschoss sind über die jeweilige Diele erreichbar. Keine Durchgangszimmer.
Erdgeschoss/Hochparterre:
- überdachter Hauptzugang Haus
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- kleine Wohnküche - Einbauküche kann übernommen werden, ist aber keine Bedingung
- erstes Kinderzimmer oder Esszimmer
- Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss:
- geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und bodentiefem Fenster
- ideal geschnittenes, zweites Kinderzimmer mit angrenzendem Abstellraum
- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschtisch und WC, modern gefliest
Dachgeschoss:
- nicht in der Wohnfläche eingerechnet
- als Abstellraum/Lager nutzbar
- Zugang über Treppenleiter durch den Flur im Obergeschoss
Kellergeschoss:
- nicht in der Wohnfläche eingerechnet
- überdachter Nebenzugang Haus (über Kellertreppe)
- zweites Bad mit kleinem Fenster, Dusche, Waschtisch und WC, gefliest
- Werkstattraum mit kleinem Fenster
- Heizungsraum
- kleiner Abstellraum unter der Treppe
Die Räume im Kellergeschoss, im Hochparterre und im Obergeschoss sind über die jeweilige Diele erreichbar. Keine Durchgangszimmer.
Erdgeschoss/Hochparterre:
- überdachter Hauptzugang Haus
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- kleine Wohnküche - Einbauküche kann übernommen werden, ist aber keine Bedingung
- erstes Kinderzimmer oder Esszimmer
- Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss:
- geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und bodentiefem Fenster
- ideal geschnittenes, zweites Kinderzimmer mit angrenzendem Abstellraum
- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschtisch und WC, modern gefliest
Dachgeschoss:
- nicht in der Wohnfläche eingerechnet
- als Abstellraum/Lager nutzbar
- Zugang über Treppenleiter durch den Flur im Obergeschoss
Kellergeschoss:
- nicht in der Wohnfläche eingerechnet
- überdachter Nebenzugang Haus (über Kellertreppe)
- zweites Bad mit kleinem Fenster, Dusche, Waschtisch und WC, gefliest
- Werkstattraum mit kleinem Fenster
- Heizungsraum
- kleiner Abstellraum unter der Treppe
Lage:
Das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Rande der Stadt Gröditz.
Diese Lage sorgt für eine ruhige und sichere Umgebung, abseits vom Durchgangsverkehr. Hier können Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend voll ausschöpfen.
Diese Lage sorgt für eine ruhige und sichere Umgebung, abseits vom Durchgangsverkehr. Hier können Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend voll ausschöpfen.
Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.
Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
schlüsselreiz Immobilien • Dresden • Leipzig
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Mobil: 0162 - 411 08 43
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