Dresden: *Sonnige 2-Raum-Wohnung mit Fußbodenheizung l großer West-Balkon l neues Badezimmer l TG-Stellplatz!*

Etagenwohnung

2

5

790 €

160 €

3 Kaltmieten

sind in den Nebenkosten enthalten

Wanne

1

1

1

ja

nein

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Duplex, pro Stück 50 €

nach Vereinbarung

Fernblick

2025

gehoben

sofort möglich

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 12.12.2017 bis 12.12.2027

C

84 kWh/(m²*a)

1997

3 Kaltmieten

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Neubau 1997, guter Energiewert "C") in einer ruhigen Seitenstraße von Dresden-Friedrichstadt. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Erdgeschoss bis vor die Haustür.

Die Wohnung wurde nach Auszug der Vormieter umfangreich saniert und erstrahlt nun im modernen, frischen Glanz.

Ein PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage des Hauses vorhanden und gehört zur Wohnung (Pflicht zur Anmietung).

Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses (mit Fahrstuhl):

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (jeder Raum separat steuerbar, wird über Zentralheizung betrieben und ist in den Nebenkosten bereits mit inbegriffen)
- Laminatboden in der gesamten Wohnung (außer Küche und Bad) neu verlegt
- Wände und Decken Raufasertapete weiß, frisch gestrichen
- Badezimmer komplett neu saniert: Wanne mit Echtglasduschabtrennung, Waschtisch, Spiegel mit integrierter Beleuchtung, WC; großformatig, modern gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separate Küche mit Platz für den kleinen Esstisch; moderne, großformatige Fußbodenfliesen sowie Fliesenspiegel
- dankbar geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Möbel
- besonders praktisch: Abstellraum in der Wohnung
- bodentiefe Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer
- Außenrollläden an allen Fenstern vorhanden
- Ausrichtung Wohnzimmer mit großem Balkon und Küche: Westen (Nachmittags-, Abendsonne)
- Ausrichtung Schlafzimmer: Osten (Morgensonne)
- Fernblick in beide Richtungen
- eigenes Dachbodenabteil im Dachgeschoss (als Kellerersatz)
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker: oberer Platz; 50 EUR/Monat, kann bei Bedarf nach Rücksprache untervermietet werden)
- gemeinschaftliche Fahrradräume (innen sowie außen) und gemeinschaftlicher Trockenraum

- Dresden-Friedrichstadt, ruhige Lage (Seitenstraße)

24 Monate Mindestmietzeit.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf gern auch zeitnah und seriös einen Nachmieter für Ihre jetzige Wohnung.

Weitere Wohnungsangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.