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schlüsselreiz Immobilien • Dresden • Leipzig
Telefon: 0351-33 22 457
Fax: 0351-30 942 004
Mobil: 0162 - 411 08 43
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Dresden: *Schick in Klotzsche Wohnen! Balkon + Wintergarten l Tageslichtbad l Fußbodenheizung*
Objekt-Nr.: SR-WM-1506
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Basisinformationen
Adresse:
01109 Dresden
Sachsen
Sachsen
Stadtteil:
Klotzsche
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
863 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.123 €
Nebenkosten:
260 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1922
Bezugsfrei ab:
01.05.2025
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1922
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Dresden-Klotzsche wurde im Jahr 2020 nach liebevoller und umfangreicher Kernsanierung auf höchsten Standard fertiggestellt und erstrahlt nun als neues, frisches Schmuckstück.
Ausstattung:
Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (jeder Raum separat steuerbar, wird über Zentralheizung betrieben und ist in den Nebenkosten bereits mit inbegriffen)
- Wände modern gespachtelt, weiß gestrichen
- moderner Vinyl - Designbelag in allen Räumen (Badezimmer: Fliesen) in Holzoptik verlegt
- 3 helle Räume
- Wintergarten begehbar vom Wohnzimmer, gefliest
- großzügiger Hofbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC, gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigener Mieterkeller vorhanden
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (jeder Raum separat steuerbar, wird über Zentralheizung betrieben und ist in den Nebenkosten bereits mit inbegriffen)
- Wände modern gespachtelt, weiß gestrichen
- moderner Vinyl - Designbelag in allen Räumen (Badezimmer: Fliesen) in Holzoptik verlegt
- 3 helle Räume
- Wintergarten begehbar vom Wohnzimmer, gefliest
- großzügiger Hofbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC, gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigener Mieterkeller vorhanden
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Lage:
Das im Jahr 2020/2021 voll sanierte, historische Haus mit traumhaft großem Garten in Dresden-Klotzsche befindet sich 200 Meter von der Königsbrücker Straße entfernt, welche von der Autobahn Berlin und vom Flughafen nach Dresden führt. Beide sind 5 Minuten entfernt.
Eine Straßenbahn fährt 200 Meter entfernt alle 10 Minuten in die Dresdner Innenstadt.
Der Flughafen S-Bahn ist 400 Meter entfernt.
Das große Naturschutzgebiet "Dresdner Heide" liegt 50 Meter entfernt mit traumhaftem Wald, Wegenetz und der "Briesnitz", ein romantischer Bach mit Radstrecke, welche 9 Kilometer weit direkt in die Dresdner Neustadt führt.
Eine Straßenbahn fährt 200 Meter entfernt alle 10 Minuten in die Dresdner Innenstadt.
Der Flughafen S-Bahn ist 400 Meter entfernt.
Das große Naturschutzgebiet "Dresdner Heide" liegt 50 Meter entfernt mit traumhaftem Wald, Wegenetz und der "Briesnitz", ein romantischer Bach mit Radstrecke, welche 9 Kilometer weit direkt in die Dresdner Neustadt führt.
Sonstiges:
12 Monate Mindestmietzeit.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Wohnungsbesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Weitere Wohnungsangebote finden Sie unter www.schluesselreiz-immo.de.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Wohnungsbesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Weitere Wohnungsangebote finden Sie unter www.schluesselreiz-immo.de.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner

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