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Borsdorf: *Ländliche Ruhe direkt an der Metropole Leipzig! Perfekter Süd-West-Balkon mit Fernblick über die Gärten!*

Objekt-Nr.: SR-EK-080
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Wohnanlage
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Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Balkon
Balkon
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Küche mit EBK
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Schlafzimmer
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Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
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Flur
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Grundstück
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Treppenhaus
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Wohnanlage
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Basisinformationen
Adresse:
04451 Borsdorf
Leipzig
Sachsen
Preis:
109.500 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 9.500 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
131 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.020 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
61 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Borsdorf im Landkreis Leipzig, ca. 4 km von der Stadtgrenze Leipzig entfernt, wurde im Jahr 1994 neu errichtet. Das Treppenhaus wurde erst kürzlich frisch renoviert und vermittelt einen äußerst gepflegten Eindruck.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die geschätzten Vorteile des Landlebens sind hier mit den Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt optimal kombinierbar.

Die Energieeffizienzklasse B zeichnet dem Haus einen sehr guten Energiewert aus!
Ausstattung:
Zum Verkauf gelangt eine begehrte, optimal geschnittene 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses mit sensationellem Fernblick über die grüne Umgebung.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 an einen solventen, ordentlichen Mieter vermietet.

- sehr geräumiger Balkon mit bester Süd-West-Ausrichtung
- Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon und guter Stellfläche für Möbel
- halboffene Küche zum Wohnbereich
- vorhandene Einbauküche (siehe Fotos) ist Vermietereigentum
- großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellplatz für Doppelbett und große Kleiderschränke
- Decke und Wände Raufaser weiß tapeziert
- Laminat in den Wohnräumen und im Flur
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, umlaufend, ca. türhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- großer, eigener und trockener Kellerraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrrad-, und Trockenraum im Keller
- eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang
Lage:
Landkreis Leipzig, Gemeinde Borsdorf, ca. 4 km von der Stadtgrenze Leipzig-Ost entfernt.
Der Autobahnanschluss A14, Leipzig-Ost ist ca. 3 km entfernt, die Zufahrt über die B6 in Richtung Leipziger Innenstadt optimal und zügig.
Der nahe gelegene Bahnhof Borsdorf bietet über die S-und Regionalbahnen u. a. Anschluss an den Leipziger Hauptbahnhof sowie in Richtung Dresden. Die Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof beträgt dabei ca. 10 Minuten.
Sonstiges:
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 131 EUR, davon sind 78 EUR auf den Mieter umlagefähig und 53 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.

Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


schlüsselreiz Immobilien • Dresden • Leipzig
Telefon: 0351-33 22 457
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