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Dresden: *EIGENNUTZER aufgepasst! Frisch renovierte und freie 2-Raum-Altbau-Wohnung!* 2,85 Meter Raumhöhe l Wohnküche l Echtholztüren*

Objekt-Nr.: SR-EK-075
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Gemeinschaftsgarten am Haus
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Basisinformationen
Adresse:
01157 Dresden
Sachsen
Stadtteil:
Cotta
Preis:
129.500 €
Wohnfläche ca.:
43 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Park, Post
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
212 €
Bezugsfrei ab:
sofort möglich
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das äußerst imposante Gebäude in Kopflage und offener, freistehender Bebauung wird in der Liste der Kulturdenkmäler der Landeshauptstadt Dresden als "baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung" geführt.

Der erhöhte Dachaufbau mit unverbaubarem Fernblick auf die Stadt verleiht dem Altbau anno 1903 einen zusätzlichen, selbstbewußt anmutenden Charakter.

Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Cotta wurde im Jahr 1998 kernsaniert.
Ausstattung:
Zum Verkauf gelangt eine begehrte, dankbar geschnittene 2-Raum-Wohnung im Hochparterre des Hauses:

- Raumhöhe: 2,85 Meter!
- individuell geschnittenes Wohnzimmer, ca. 17 m²
- geräumiges Schlafzimmer, ca. 13 m²
- kleine Wohnküche, ca. 7 m²
- Duschbad mit Waschtisch und WC, gefliest
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele (Schlafzimmer im August 2022 neu verlegt!)
- Wohnküche und Bad mit Fliesen
- historische Echtholztüren (aufgearbeitet, neu gestrichen im August 2022) verleihen der Wohnung einen zusätzlichen, tollen Altbau-Charme!
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- eigenes Kellerabteil vorhanden!
- Dachboden zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung als Trockenmöglichkeit für Wäsche
- sehr hübscher Gemeinschaftsgarten um das Haus, ebenfalls zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung
Lage:
Dresden-Cotta, ruhige Lage.

In unmittelbarer Umgebung bestehen Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1 und 12; einige Fußminuten entfernt ebenso an die Straßenbahnlinien 2, 10 und 11.

Mit dem PKW ist eine rasche Anbindung in die Innenstadt über die Nossener Brücke / B173 sowie zum Elbepark / der Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt über den Flügelweg und der Flügelwegbrücke sichergestellt.
Sonstiges:
Die Wohnung wurde nach dem Auszug des Vormieters im August 2022 frisch renoviert und nicht neu vermietet, um Eigennutzern die Möglichkeit des zügigen Einzuges in die Wohnung zu ermöglichen.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ab 01.10.2022 insgesamt 212 EUR, davon sind 128 EUR auf den Mieter umlagefähig und 84 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.

Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


schlüsselreiz Immobilien • Dresden • Leipzig
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