Dresden: *Charmant, saniert, edel! Eine hervorragende Location für Ihr Unternehmen!*

155 € pro Monat

nein

nach Vereinbarung

2026

gehoben

1900

2

5

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post

4 x Außenstellplatz, pro Stück 80 €

offen

ja

ja

ja

Fliesen

saniert

Zentralheizung

5 Minute(n)

10 Minute(n)

10 Minute(n)

15 Minute(n)

nach Vereinbarung

- saniertes Gründerzeithaus in der Inneren Neustadt Dresdens
- PROVISIONSFREI!

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des imposanten Gründerzeithauses:

- große Schaufensterfront zur Straße in gut frequentierter Lauflage
- großzügiger Verkaufsraum - ausgerichtet zur Straße
- weiterer, separater Raum (ca. 6 m²) mit Fenster am Treppenhaus, neben der Einheit vorhanden - ideal als Kopierraum oder Archiv/Lager (nicht im Grundriss und den Fotos enthalten)
- Tageslicht-WC mit Waschtisch, modern gefliest
- zahlreiche, hochwertige, moderne, in die Decke eingelassene Deckenlichter in fast allen Räumen
- eingebaute Einbaumöbel im Verkaufsraum (siehe Fotos) kostenfrei vorhanden
- Wasseranschlüsse für Teeküche sowohl im Verkaufsraum als auch im hinteren Bereich der Einheit vorhanden
- 2 Zugänge zur Einheit (Verkaufsraum Straße vorn sowie Treppenhaus hinten)
- das nicht tragende Wandelement / der Sichtschutz vom Verkaufsraum zum Eingangsbereich kann auf Wunsch zurückgebaut werden
- eigener, sehr großer und von außen zugänglicher Mieterkeller als Lager vorhanden
- bis zu 4 PKW-Stellplätze im Innenhof können angemietet werden, ist aber keine Bedingung

- zentral und ruhig in der inneren Neustadt gelegen, unmittelbare Nähe: Goldener Reiter, Hauptstraße
- Anbindung an ÖPNV sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

Hinweis: Für dieses Angebot ist die Vorlage eines Energieausweises laut EnEV 2014 nicht notwendig.

Die Miete versteht sich (ggf.) zzgl. 19% gesetzlicher Umsatzsteuer.

Der Mietvertrag wird in Form eines Indexmietvertrages geschlossen.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf gern auch zeitnah und seriös einen Nachmieter für Ihre jetzige Wohnungs- oder Gewerbeeinheit.

Weitere Wohnungs- und Gewerbeangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.