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Leipzig: *Die Welt vor der Türe!* Sonnige Etagenwohnung mit EBK, Fußbodenheizung und Parkett im Zweitbezug nach Sanierung!

Objekt-Nr.: SR-WML-1293
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Ausstattungsbeispiel - EBK
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Treppenhaus
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Ausstattungsbeispiel - Balkon
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Ausstattungsbeispiel - Bad
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Hinterhof (in Sanierung)
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Ausstattungsbeispiel - Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
04347 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Abtnaundorf
mtl. Kaltmiete:
590 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
765 €
Nebenkosten:
175 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diesem historischen Haus anno 1900 in guter Lage des aufstrebenden Leipziger Ostens wurde im Jahr 2016 wieder behutsam frisches Leben eingehaucht.
Das Gründerzeithaus mit lediglich 10 Mietparteien wurde denkmalgerecht und detailgetreu saniert.

Die Grundrisse wurden dahingehend geändert, dass sie den heutigen hohen Qualitätsansprüchen der Bewohner entsprechen.
So erhielten an der Rückseite des Hauses alle Wohnungen einen großen Balkon mit bester West-Ausrichtung. Hier finden Sie nach einem stressigen Tag Zeit und Raum zum Relaxen.

Weiterhin wurden alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dies sorgt für eine gleichmäßig verteilte Wärme im Raum und garantiert mehr Freiraum beim Einrichten Ihrer Wohnung!

Die Küche ist mittlerweile für die meisten Menschen wieder der Mittelpunkt der Wohnung geworden. Hier trifft man sich, plaudert über die Erlebnisse des Tages und kocht und nascht ganz nebenbei gemeinsam. Vor diesem Hintergrund sind die Küchen im amerikanischen Stil offen zum Wohnbereich hin ausgerichtet und sogar bereits mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Viel Spaß beim Kochen!

Die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettböden versehen (die Bäder mit modernen, großformatigen Fliesen); Decke und Wände aufwendig verspachtelt, glatt geschliffen und anschließend weiß gestrichen!

Alle Bäder und Flurbereiche wurden bereits mit Decken-Einbaustrahlern versehen!

Alle Wohnungen erhielten zusätzlich eine moderne, kontrollierte Wohnraumlüftung.

Die Fenster sind 3-fach verglast und erfüllen damit den bestmöglichen Isolierschutz.

Treten Sie ein und lassen Sie Ihr Herz sprechen!
Ausstattung/Zubehör:
- riesiger Balkon, hofseitig ausgerichtet, Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kochbereich aus
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (jeder Raum separat steuerbar, wird über Zentralheizung betrieben und ist in den Nebenkosten bereits mit inbegriffen)
- Bodenbelag: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur; moderne, großformatige Fliesen im Badezimmer!
- Decken und Wände wurden gespachtelt, glatt geschliffen und anschließend weiß gestrichen!
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, über 25 m²!
- Einbauküche (mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, usw.) wurde 2016 neu eingebaut!
- Schlafzimmer mit genialen Erker, ca. 19 m²!
- Kinderzimmer, ca. 12 m²
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC, hochwertig gefliest!
- Waschmaschinenanschluss im Bad!
- eigener Mieterkeller vorhanden!
Lage Haus/Grundstück:
Leipzig-Abtnaundorf ist ein im Nordosten von Leipzig gelegener Stadtteil.
Sonstiges:
Die Wohnung kann ggf. auch bereits vor dem 01.01.2019 bezogen werden.

Hinweis: Für dieses Angebot ist die Vorlage eines Energieausweises laut EnEV 2014 nicht notwendig.

12 Monate Mindestmietzeit!

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf gern auch zeitnah und seriös einen Nachmieter für Ihre jetzige Wohnung.

Weitere Wohnungsangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf/eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


schlüsselreiz Immobilien • Dresden • Leipzig
Telefon: 0351-33 22 457
Fax: 0351-30 942 004
Mobil: 0163 - 17 59 007 oder 0162 - 411 08 43

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