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Leipzig: *NEUBAU!* Sonnige Etagenwohnung mit 2 Bädern, Fußbodenheizung und Parkett im Zweitbezug!

Objekt-Nr.: SR-WML-1185
  • Wohnlandschaft mit offener Küche
  • Hausansicht
  • Grundriss
  • Offene Küche zur Wohnlandschaft
  • Hausansicht
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche!
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche!
  • Blick von der offenen Küche zur Wohnlandschaft
  • Wohnlandschaft mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon!
  • Balkon!
  • Balkon!
  • Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
  • Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 1
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Detailansicht Stäbchenparkettboden Eiche!
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2
  • Flur
  • Diele
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  • Hausansicht
  • Blick aus der Wohnung!
  • Die Hausansicht
  • Hausansicht
  • Der Balkon!
  • Der Balkon!
Hausansicht
Grundriss
Offene Küche zur Wohnlandschaft
Wohnlandschaft mit offener Küche
Hausansicht
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche!
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche!
Blick von der offenen Küche zur Wohnlandschaft
Wohnlandschaft mit offener Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon!
Balkon!
Balkon!
Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Duschbad
Duschbad
Detailansicht Stäbchenparkettboden Eiche!
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Flur
Diele
Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
Hausansicht
Blick aus der Wohnung!
Die Hausansicht
Hausansicht
Der Balkon!
Der Balkon!
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
04275 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Südvorstadt
mtl. Kaltmiete:
1.190 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Warmmiete inkl. NK:
1.390 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
sofort möglich
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
12 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Treten Sie ein in diesen stufenlos zugänglichen Neubau, welcher im Jahr 2015 errichtet wurde und lassen Sie sich begeistern von den zahlreichen kleinen und großen Besonderheiten des Hauses!
Mit der im Haus integrierten Garage sparen Sie sich Zeit und Nerven der täglichen Parkplatzsuche.
Der Fahrstuhl befördert Sie und Ihre Einkäufe bis direkt vor Ihre Haustür!
Das Haus wurde nach dem KfW-70 Standard gebaut. Äußerst positiv hervorzuheben sind außerdem die Dreifachverglasung der Fenster, die Dämmung des Hauses sowie die Energieerzeugung durch Erdwärme.
Alle insgesamt 6 Wohneinheiten sind Etagenwohnungen, d. h., jeder Mieter hat seine "eigene" Etage.

Willkommen - lassen Sie Ihr Herz sprechen und Ihren Bauch entscheiden!
Ausstattung/Zubehör:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (jeder Raum separat regelbar) - dies schafft wesentlich mehr Stellfläche für Ihre Möbel, eine gleichmäßig verteilte Wärme und Sie können auch im Winter ohne Schuhe durch Ihre Wohnung schlendern!
- sehr helle Wohnung durch bodentiefe Fenster in (fast) allen Räumen!
- Bodenbelag: Echtholz Eiche-Parkett (Stäbchen) in allen Wohnräumen!
- alle Wände und Decken wurden verspachtelt, glatt geschliffen und weiß gestrichen
- 2 Bäder: 1 Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC sowie Handtuchheizkörper PLUS: 1 Duschbad (bodengleich) mit WC und Waschtisch
- große, moderne Fliesen in den Bädern garantieren Wohlfühlatmosphäre - energiesparende LED-Einbauleuchten bereits integriert!
- großer Balkon (über 6 m²) zur Gartenseite - Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele aus!
- offene Wohn- Esslandschaft im amerikanischen Stil - über 45 m²!
- besonders praktisch: Anschluss für Waschmaschine im kleinen Abstell- oder Vorratsraum direkt neben der Küche!
- hier geht es gerecht zu: 2 nahezu gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer: 12,5 m² bzw. 11,7 m²!
- alle Räume separat begehbar!
- eigener Mieterkeller vorhanden!
- Garage für PKW direkt im Haus möglich (60 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten), keine Bedingung zur Anmietung!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage der schönen Leipziger Südvorstadt. Direkt um die Ecke finden Sie die für diesen Stadtteil typischen Bar´s, Kneipen und kleinen Läden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Fußläufig erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Wir vermitteln Ihnen bei Bedarf gern auch zeitnah und seriös einen Nachmieter für Ihre jetzige Wohnung.

Weitere Wohnungsangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf/eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


schlüsselreiz Immobilien • Dresden • Leipzig
Telefon: 0351-33 22 457
Fax: 0351-30 942 004
Mobil: 0163 - 17 59 007 oder 0162 - 411 08 43

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