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Dresden: Gold-Lage! *Elbnah und in 10 min. zu Fuß mitten im Barockviertel!*

Objekt-Nr.: SR-EK-037
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Treppenhaus
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Küche
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Gepflegtes Treppenhaus!
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Bad
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Hausansicht Hofseite
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Grüner Innenhof
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Innenhof Umgebung
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Hausansicht Hofseite
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Basisinformationen
Adresse:
01099 Dresden
Sachsen
Stadtteil:
Innere Neustadt
Preis:
83.000 €
Wohnfläche ca.:
43,21 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. Mwst.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
147 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.624 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1998 grundlegend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der schönsten Seite der Dresdner Neustadt und ist absolut ruhig gelegen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert (siehe Rubrik "Ausstattung").

Die derzeitigen Kalt-Mieteinnahmen betragen monatlich 302,00 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 147,00 EUR.
Ausstattung/Zubehör:
- Decke und Wände in der gesamten Wohnung im November 2013 neu tapeziert und weiß gestrichen (Raufaser)!
- Laminat im Wohn-/ Schlafbereich und im Flur neu verlegt im November 2013
- PVC in Laminatoptik in der Küche neu verlegt im November 2013
- alle Innentüren inkl. Zargen im November 2013 erneuert!
- Wohn-/ Schlafbereich: 24,54 m²
- Küche: 7,30 m²
- Vorraum (kleiner Bereich zwischen Küche und Bad): 2,24 m²
- Bad: 5,15 m²
- Flur: 3,98 m²
- Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC, gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Badewanne, Waschtisch, WC im November 2013 erneuert!
- Lift im Haus
- eigener, zur Wohnung gehörender, Keller vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
- TOP Lage am Rande der Neustadt!
- Verkehrsanbindung, sowie Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- fußläufig in ca. 10 Minuten in die Äußere Neustadt, in die Altstadt sowie an die Elbwiesen!
- ruhiges Wohnumfeld
Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.
Provision:
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf/eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


schlüsselreiz Immobilien • Dresden • Leipzig
Telefon: 0351-33 22 457
Fax: 0351-30 942 004
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